Êtes-vous Algérien et vous vivez à l'étranger ? Rêvez-vous de posséder une maison individuelle en Algérie ?
Avec le crédit construction ou extension de la maison individuelle pour Algériens non-résidents, c'est possible !
Ce crédit vous permet de financer jusqu'à 90 % des travaux de construction ou d'extension d'une maison individuelle en Algérie.
Conditions d’éligibilité
Les conditions d'éligibilité sont simples :
- Être de nationalité algérienne ;
- Jouir de la capacité juridique ;
- Être propriétaire du terrain, objet des travaux de construction ;
- Présenter un part d'autofinancement égal à 10% (terrain), ou une attestation d'avancement des travaux de 10 % de la construction ;
- Dispose d’une capacité d’endettement évaluée sur la base de 50% du revenu perçu à l’étranger, converti en monnaie nationale.
Conditions de financement
- Montant du crédit : le montant du crédit est déplafonné, il peut atteindre :
- 90% du montant des travaux de la construction ;
- 100% du montant des travaux d’extension.
Le montant du crédit est calculé par rapport au revenu du demandeur. En cas de caution d’un parent direct (Père, Mère, Frère, sœur, fils ou fille), celle-ci doit résider en Algérie.
- Apport personnel : La part d’autofinancement représente 10 % au minimum de la construction. Pour les travaux d’extension, elle est constituée de la maison individuelle.
- Durée de remboursement : la durée du crédit peut atteindre 40 ans, elle est déterminée par rapport à l’âge du demandeur dans la limite d’âge de 75 ans.
- Taux d’intérêt : La banque applique les taux d’intérêt suivants :
- Le taux d’intérêt en vigueur actuellement de 6,25 % pour les non épargnants et 5,75% pour les épargnants.
- Période de différé : la période de différé est de 24 mois.
Constitution du dossier
- Copie de l’acte de propriété du terrain ou contrat de vente délivré par les domaines ;
- Permis de construire en cours de validité (de moins de 03 ans) ;
- Certificat négatif d’inscription d’hypothèque ;
- Devis estimatif et quantitatif du coût de la construction établie par un bureau d’études ;
- Planning prévisionnel de réalisation ;
- Attestation d’état d’avancement des travaux délivrée par un bureau d’études agréé par la banque justifiant la part d’autofinancement ;
- Fiche familiale d’état civil et photocopie de la pièce d’identité officielle ;
- Certificat de résidence (pour justifier l’adresse du demandeur en Algérie) ;
- Demande de crédit ;
- Les documents exigés à l’authentification par le consulat d’Algérie sont :
- Justification de la résidence à l’étranger ;
- Contrat de travail à durée indéterminée, appuyé par les trois dernières fiches de paie pour les salariés ;
- Justificatif de l’activité exercée appuyé par les attestations fiscale et parafiscale pour les non-salariés.